Living Rooms
AGB
Deutsch
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für die kurzfristige Vermietung einer möblierten Wohnung
1. Vertragsgegenstand
Der Vermieter stellt dem Mieter eine möblierte Wohnung zur kurzfristigen Nutzung zur Verfügung.
Die Nutzung erfolgt ausschließlich zu privaten Wohnzwecken während eines vorübergehenden Aufenthalts.
Gewerbliche oder illegale Nutzungen – insbesondere Untervermietung, Veranstaltungen oder sexuelle Dienstleistungen – sind untersagt.
2. Buchung & Vertragsabschluss
Die Buchung kann schriftlich, telefonisch oder online erfolgen und wird mit der Buchungsbestätigung des Vermieters verbindlich.
Bei Buchungen über Onlineportale (z. B. Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt) kommt der Vertrag unmittelbar mit der jeweiligen Buchungsbestätigung zustande.
Mit der Buchung erkennt der Mieter diese AGB sowie die Hausordnung verbindlich an.
3. Preise & Zahlungsbedingungen
Die Mietkosten richten sich nach der vereinbarten Dauer und den jeweils gültigen Preisen.
Alle Preise verstehen sich als Endpreise einschließlich Nebenkosten (z. B. Strom, Wasser, Heizung, WLAN) sowie der Endreinigung, sofern nicht anders angegeben.
Die Umsatzsteuer wird – sofern gesetzlich erforderlich – entsprechend den geltenden steuerlichen Vorschriften ausgewiesen.
Zahlungsmodalitäten:
- Direktbuchungen über die Website:
Der vollständige Mietbetrag ist innerhalb von 3 Tagen nach Buchungsbestätigung fällig. - Buchungen über Buchungsportale:
Es gelten die dort angegebenen Zahlungsbedingungen. - Zahlungsarten:
Überweisung oder Online-Zahlungsdienste (z. B. PayPal, Stripe).
Der Zahlungseingang ist Voraussetzung für die Schlüsselübergabe bzw. die Bereitstellung des Zugangscodes.
Bei ausbleibender Zahlung behält sich der Vermieter das Recht vor, die Buchung zu stornieren.
4. Stornierung durch den Mieter
Eine kostenfreie Stornierung ist bis 14 Tage vor Mietbeginn möglich.
- 14–7 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises
- Weniger als 7 Tage vor Anreise oder Nichterscheinen: 100 % des Mietpreises
Die Stornierung muss in Textform erfolgen (E-Mail genügt).
Bei außergewöhnlichen Umständen (z. B. nachgewiesene Krankheit, behördliche Reisebeschränkungen, höhere Gewalt) kann nach individueller Absprache eine kostenfreie Umbuchung angeboten werden. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall angerechnet.
5. Nutzung, Gäste & Aufenthalt
Die Wohnung darf ausschließlich von den bei der Buchung angegebenen Personen genutzt werden.
Die Weitergabe oder Untervermietung an Dritte ist untersagt.
Der Empfang zusätzlicher Gäste bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters und kann mit Zusatzkosten verbunden sein.
Die Hausordnung ist Bestandteil dieses Vertrages und verbindlich einzuhalten.
6. Schäden & Haftung
Der Mieter haftet für alle durch ihn oder seine Mitreisenden verursachten Schäden, die über die normale Abnutzung hinausgehen.
Normale Abnutzung ist hiervon ausgenommen.
Der Vermieter haftet nicht für mitgebrachte Gegenstände des Mieters, sofern kein Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
7. Zugang, Check-out & Rückgabe
Zugangsdaten (z. B. Schlüsselsafe-Code) sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Nach dem Aufenthalt ist die Wohnung in ordentlichem Zustand zu hinterlassen.
Bei Schlüsselverlust trägt der Mieter die Kosten für Ersatz oder notwendige Sicherheitsmaßnahmen.
8. Schlussbestimmungen
Es gilt deutsches Recht.
Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Standort der Wohnung.
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.
English
General Terms and Conditions (GTC)
for the short-term rental of a furnished apartment
1. Subject of the Agreement
The landlord provides the tenant with a furnished apartment for short-term residential use only.
The apartment may be used exclusively for private accommodation during a temporary stay.
Any commercial or illegal use – in particular subletting, events or sexual services – is strictly prohibited.
2. Booking & Contract Conclusion
Bookings may be made in writing, by phone or online and become binding upon confirmation by the landlord.
For bookings made via online platforms (e.g. Airbnb, Booking.com, FeWo-direkt), the contract is concluded upon the platform’s booking confirmation.
By making a booking, the tenant accepts these GTC and the house rules as binding.
3. Prices & Payment Terms
Rental prices depend on the agreed duration and the applicable price list.
All prices are final prices and include utilities (electricity, water, heating, Wi-Fi) and final cleaning, unless stated otherwise.
Value-added tax (VAT) is charged and shown in accordance with applicable tax regulations where required.
Payment terms:
- Direct bookings via the website:
The full rental amount is due within 3 days after booking confirmation. - Bookings via booking platforms:
The payment conditions stated on the respective platform apply. - Payment methods:
Bank transfer or online payment services (e.g. PayPal, Stripe).
Payment receipt is a prerequisite for key handover or access code delivery.
In case of non-payment, the landlord reserves the right to cancel the booking.
4. Cancellation by the Tenant
Free cancellation is possible up to 14 days before arrival.
- 14–7 days before arrival: 50% of the rental price
- Less than 7 days before arrival or no-show: 100% of the rental price
Cancellations must be made in text form (email is sufficient).
In exceptional circumstances (e.g. proven illness, official travel restrictions, force majeure), a free rebooking may be offered upon individual agreement. Payments already made will be credited.
5. Use, Guests & Stay
The apartment may only be used by the persons specified in the booking.
Subletting or transfer to third parties is prohibited.
Additional guests require prior approval and may incur additional charges.
The house rules form an integral part of this agreement and must be observed.
6. Damage & Liability
The tenant is liable for any damage caused by themselves or accompanying persons beyond normal wear and tear.
The landlord is not liable for personal belongings brought by the tenant unless damage was caused by gross negligence or intent.
7. Access, Check-out & Return
Access data (e.g. key safe code) must be kept confidential and must not be shared.
The apartment must be left in an orderly condition after departure.
In case of key loss, the tenant bears the costs for replacement or necessary security measures.
8. Final Provisions
German law applies.
Place of jurisdiction – insofar as legally permissible – is the location of the apartment.
Should any provision of these GTC be invalid, the remaining provisions shall remain unaffected.
